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信件來源：部門信箱

網(wǎng)友	***	瀏覽量	854	問題類型	咨詢	信件狀態(tài)	已辦結(jié)
標題	關(guān)于宣城市存量首套房認定問題
信件內(nèi)容	咨詢：尊敬的人行領(lǐng)導(dǎo)您好: 8月31日央行發(fā)布《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》,其中對存量首套認定資格的描述,，由于本人的特殊情況，有部分疑惑,，望貴行能釋疑,。本人于2010年在宣城寧國市購買首套小戶型并辦理商業(yè)住房貸款,，2019年10月在寧國市又購買改善型住房一套（由于首套房按揭未還清,，當時辦理按揭是按照二套房利率LPR4.85+152bp=6.37計算的）?，F(xiàn)如今我的首套房按揭還剩不到兩年還請,，本金也不足兩萬,，如果我現(xiàn)在把首套房的按揭提前還清,，在我們宣城當?shù)卣J貸不認房的政策下，我19年買的二套房能否享受到這次存量首套降利率的紅利,？如果此種方案可以操作,，有沒有認定的截止日期，比如說在9月25日前還完首套按揭,，19年改善房隨之可以認定為首套,？如果我首套提前還清了，19年改善房依然不能認定為存量首套無法享受紅利,，有哪些途徑可以降低這偏高的利率（當前執(zhí)行5.82）,？比如說跟商業(yè)銀行協(xié)商重新訂立合同之類的？
來信時間	2023-09-02 11:03

回復(fù)時間	2023-09-04 14:51
回復(fù)部門	市人民銀行
回復(fù)內(nèi)容	咨詢的問題,，回復(fù)如下： 2023-09-04 14:51:58 已受理,，正在處理中！

回復(fù)時間	2023-09-04 14:53
回復(fù)部門	市人民銀行
回復(fù)內(nèi)容	咨詢的問題,，回復(fù)如下：您好,，截至答復(fù)日,，宣城市各商業(yè)銀行對于首套房商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行“認貸不認房”的標準。后續(xù)關(guān)于首套房的認定標準,，以相關(guān)主管部門出臺的適用政策為準,。如您有還其他疑問，歡迎留言咨詢,！中國人民銀行宣城市分行 2023年9月4日

回復(fù)時間

2023-09-04 14:53

回復(fù)部門

市人民銀行

回復(fù)內(nèi)容

咨詢的問題,，回復(fù)如下：

您好,，截至答復(fù)日,，宣城市各商業(yè)銀行對于首套房商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行“認貸不認房”的標準。后續(xù)關(guān)于首套房的認定標準,，以相關(guān)主管部門出臺的適用政策為準,。

如您有還其他疑問，歡迎留言咨詢,！

中國人民銀行宣城市分行

2023年9月4日