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網(wǎng)友您好，

問題一答復(fù)：

1,、根據(jù)“宣公積金委〔2022〕2號”文件精神，住房公積金繳存職工家庭在本市內(nèi)購買住房申請公積金貸款的,，最高貸款額度調(diào)整為50萬元,。符合人才引進(jìn)政策最高貸款額度增加10萬元，上限60萬元,；符合購買綠色建筑政策的在最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%,。

2、根據(jù)“宣公積金委（2022）5號”文件精神,，符合國家生育政策生育二孩及以上多子女家庭本市內(nèi)購買住房首次申請住房公積金貸款的,，最高貸款額度可在我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上增加10萬元，上限60萬元；符合人才引進(jìn)政策的最高貸款額度70萬元,；符合購買綠色建筑政策的,，最高貸款額度再上浮20%。
      3,、根據(jù)“宣公積金委（2024）3號”文件精神,，自2024年5月20日起，繳存職工家庭申請住房公積金貸款時,，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的,，貸款最高限額調(diào)整為70萬元；單人正常繳存住房公積金的,，貸款最高限額為50萬元,。 對符合人才引進(jìn)政策、購買綠色建筑,、多子女家庭貸款條件的,，其住房公積金貸款額度政策保持不變。（購房行為發(fā)生在2024年5月20日之前的,，執(zhí)行原政策,。購房時間新建商品房以網(wǎng)上備案證明時間、二手房以契稅發(fā)票時間為準(zhǔn)）,。

4,、商轉(zhuǎn)公貸款額度按我市現(xiàn)行公積金貸款政策執(zhí)行，不超過我市住房公積金最高貸款額度,，且不超過商業(yè)住房貸款剩余本金（計算到千元）,。

問題二答復(fù)：
       婚姻狀況證明可在我中心官網(wǎng)下載模板填寫；

問題三答復(fù)：

辦理流程：貸前預(yù)審→處理商貸→貸款申請→貸款審批→合同簽訂及抵押辦理→貸款放款

（一）選擇“先還后貸”方式

①貸前預(yù)審：申請人攜貸款申請材料所列的①至⑧項申請材料至公積金中心服務(wù)窗口咨詢預(yù)約,，受理人員對申請人遞交的申請材料予以初步審核,，對符合條件的，初步測算商轉(zhuǎn)公貸款可申請額度,，簽發(fā)《商轉(zhuǎn)公貸款貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣罚ǜ嬷暾埲?、銀行：其是否可申請、可申請金額,、貸款方式等）,；

②處理商貸：申請人持《商轉(zhuǎn)公貸款貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣返皆虡I(yè)貸款銀行申請商貸結(jié)清手續(xù)，由原商貸銀行出具該筆貸款結(jié)清證明,，同時辦理注銷抵押登記,；

③貸款申請：申請人夫妻雙方持商業(yè)住房貸款結(jié)清證明及上述第七條所列的①至⑧項申請材料至公積金中心窗口正式辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)，填寫住房公積金貸款申請表,； 

④貸款審批： 公積金中心對申請人遞交的申請材料予以審核,，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限、利率和擔(dān)保方式,，簽發(fā)《住房公積金個人住房貸款委托通知書》,。

⑤合同簽訂及抵押辦理：受托銀行根據(jù)《住房公積金個人住房貸款委托通知書》，在規(guī)定時限內(nèi)與申請人簽訂住房公積金個人貸款借款合同,，協(xié)助辦理抵押登記相關(guān)手續(xù),；

⑥貸款放款：公積金中心收到受托銀行送達(dá)的《借款合同》和抵押權(quán)證后，符合放款條件的,，公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個人銀行卡（本地銀行一類銀行賬戶）,。

（二）選擇“以貸還貸”方式

①貸前預(yù)審：申請人攜貸款申請材料所列的①至⑧項申請材料至公積金中心服務(wù)窗口咨詢預(yù)約，受理人員對申請人遞交的申請材料予以初步審核,，對符合條件的,，初步測算商轉(zhuǎn)公貸款可申請額度，簽發(fā)《商轉(zhuǎn)公貸款貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣罚ǜ嬷暾埲?、銀行：其是否可申請及可申請金額）,；

②處理商貸：申請人持《商轉(zhuǎn)公貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣返皆虡I(yè)貸款銀行申請?zhí)崆斑€清貸款業(yè)務(wù)并開具《同意提前結(jié)清住房貸款證明書》；

③貸款受理：公積金中心窗口依據(jù)申請人提供的相關(guān)材料,，正式辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù),； 

④貸款審批： 公積金中心對申請人遞交的申請材料予以審核，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度,、期限,、利率和擔(dān)保方式，簽發(fā)《住房公積金個人住房貸款委托通知書》,。

⑤合同簽訂及抵押辦理：受托銀行根據(jù)《住房公積金個人住房貸款委托通知書》,，在規(guī)定時限內(nèi)與申請人簽訂住房公積金個人貸款借款合同，并辦理順位抵押登記手續(xù),；

⑥貸款放款：公積金中心收到受托銀行送達(dá)的《住房公積金借款合同》原件和新的抵押登記證明后,，符合放款條件的，貸款資金發(fā)放至受托銀行指定賬戶,，受托銀行應(yīng)在放款當(dāng)日結(jié)清原商業(yè)住房貸款,，原商業(yè)住房貸款結(jié)清后5個工作日內(nèi)，受托銀行應(yīng)負(fù)責(zé)辦結(jié)抵押注銷手續(xù),，并將商貸結(jié)清證明交公積金中心,。