問:請(qǐng)問領(lǐng)導(dǎo),,新房房產(chǎn)證辦結(jié)后,,物業(yè)公司尚未通知業(yè)主驗(yàn)房,、簽署物業(yè)合同及交辦鑰匙,。這種情況下,,物業(yè)公司單方面計(jì)算物業(yè)費(fèi)用合法嗎,?宣城有沒有可供查詢的相關(guān)物業(yè)費(fèi)繳納管理規(guī)定文件,?
答:根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》 第七十條規(guī)定,,已交付業(yè)主的物業(yè),,物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),;未交付業(yè)主的或者已竣工但尚未售出的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān),。前款所稱交付是指在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi),,業(yè)主收到書面交付通知并辦妥相關(guān)交付手續(xù)。業(yè)主收到書面交付通知后,,在通知期限內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相關(guān)交付手續(xù)的,,視為交付。建設(shè)單位沒有事先書面通知的,,以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)交付手續(xù)為準(zhǔn),。