訪談日期:2022年12月26日
訪談嘉賓:王 普 宣城市人民政府副市長
訪談地點:市政府訪談室
主辦單位:市政府辦公室
我市近年來持續(xù)開展老舊小區(qū)改造工作,推進老舊小區(qū)改造,,是一項順民意,、得民心的民生工程,,對滿足人民群眾美好生活需要,、促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義,。
來源:市政府辦公室
市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心是隸屬市住房和城鄉(xiāng)建設局的副縣級公益一類事業(yè)單位,,按正縣級建制高配,。市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心負責全市房地產(chǎn)行業(yè)管理,、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、住房保障、房屋登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,,指導全市物業(yè)管理,、城鎮(zhèn)房屋管理、危房鑒定和白蟻防治等工作,,全局現(xiàn)有在職干部職工90人,。
市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心內(nèi)設7個科室:辦公室(法規(guī)科),、財務審計科、住房保障建設管理辦公室,、房改科,、房地產(chǎn)開發(fā)與市場監(jiān)管辦公室、物業(yè)管理辦公室,、房地產(chǎn)信息管理辦公室,。下設4個事業(yè)單位:市房地產(chǎn)管理局開發(fā)區(qū)分局、市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處,、市直管公房與保障住房管理處,、市白蟻防治和危房鑒定管理辦公室。
老舊小區(qū)改造是一項惠民的民心、民生工程,,也是促進城市有機更新,、提升城市品質(zhì)、推動城市文明程度提升的一劑“良藥”,。改造的意義在于提高居民的居住品質(zhì),,增強人民群眾的獲得感,有助于改善城市的面貌以及提升城市的形象,。同時,,老舊小區(qū)改造是我們城市建設中不可或缺的一部分,受到群眾的廣泛關注,,對于補齊城市文明程度的“短板”具有重要意義,。
為確保改造工程順利推進,在宣城市委,、市政府的正確領導下,,市住建局在老舊小區(qū)改造前和改造階段做了大量詳實的工作。一是強化組織保障,。為加快工程推進,,圓滿完成老舊小區(qū)改造工程,市住建局牽頭制定了《宣城市2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》《宣城市中心城區(qū)2022年老舊小區(qū)改造實施方案》,,提請成立了以市政府主要領導任組長的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造領導小組,,組織各縣(市、區(qū))全力推進實施,,從規(guī)劃設計到工程建設,、管理等全方位推進,,確保改造工程按計劃穩(wěn)步實施。二是實施精準改造,。把群眾反映最強烈,、最迫切的老問題徹底解決好,是我們老舊小區(qū)改造的主要目標,。為保證改造成果,,一方面,廣泛征集意見,。改造前,、改造中,街道多次邀請居民代表共同參與實施方案的制定,,及時,、廣泛收集居民反映的問題和意見建議。另一方面,,及時優(yōu)化方案,。在實施過程中,對于原設計方案中遺漏的,、不合理的,及時與項目業(yè)主,、設計,、施工等單位進行溝通,組織現(xiàn)場會研究確定,,對施工方案進行增補和優(yōu)化,。三是強化過程監(jiān)督。嚴格按照項目基本建設程序,,嚴格項目審批和招投標程序,,擇優(yōu)選擇經(jīng)驗豐富、實力雄厚,、信譽上佳的設計,、勘察、施工,、監(jiān)理等單位參與工程建設項目,。除施工監(jiān)督單位外,還邀請熟悉情況,、有一定專業(yè)經(jīng)驗的老同志作為施工監(jiān)督員,,加強施工現(xiàn)場監(jiān)督,對發(fā)現(xiàn)未按要求施工的,,責成施工單位整改,,確保不出現(xiàn)遺漏和質(zhì)量問題,。對在改造中發(fā)現(xiàn)的安全隱患,堅決進行治理,。
2022年,,全市實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造123個項目,改造建筑面積153.29萬平方米,、1.55萬戶,,其中,中心城區(qū)共改造長塘小區(qū)等28個老舊小區(qū),,56萬平方米,、0.51萬戶,由市住建局負責牽頭,,各縣(市,、區(qū))、宣城經(jīng)開區(qū)負責具體實施,。截至11月底,,已完成115個小區(qū)改造,項目完成率93.5%,,剩余的年內(nèi)全部完成,。
老舊小區(qū)改造三分建設,,七分管養(yǎng),。對所有實施改造的老舊小區(qū),我們將根據(jù)各小區(qū)實際,、居民意愿,,依托“網(wǎng)格化管理”模式,選聘物業(yè)服務企業(yè)或移交社區(qū)實施統(tǒng)一管理,,逐步建立健全社區(qū)黨組織領導下的居民委員會,、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)“四位一體”的議事協(xié)調(diào)工作機制,,推進小區(qū)后續(xù)物業(yè)管理專業(yè)化,、常態(tài)化,著力構(gòu)建“一次改造,、長期保持”的長效管理機制,。
根據(jù)國家,、省相關要求,,到“十四五”末,2000年底前建成的老舊小區(qū)應改盡改,;有條件的縣(市,、區(qū)),,力爭完成2005年底前建成的老舊小區(qū)改造任務。
由實施主體向?qū)俚亟ㄔO(物業(yè))主管部門提出書面申請,。宣州區(qū)住建局(3018447),宣城經(jīng)開區(qū)社發(fā)局(2626327),。
本市中心城區(qū)城市建成區(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬證明的四層及四層以上無電梯既有多層住宅,,且增設電梯在原用地紅線范圍內(nèi),。對于單一產(chǎn)權(quán)的住宅以及已列入拆遷改造計劃的,不適用,。
一是加強對住宅樓出入口無障礙改造,,結(jié)合各小區(qū)實際,,出入口高差較小時,改造為平坡出入口,,出入口高差較大時,,同時設置入口平臺、臺階,、輪椅坡道與安全扶手,。二是對小區(qū)內(nèi)人行道路進行平整改造、攤鋪瀝青路面,,保障小區(qū)主要道路,、活動場地和住宅單元出入口之間的無障礙通行,。三是充分挖掘利用小區(qū)邊角閑置土地空間,,消除場地高差、更換防滑地材,,因地制宜增設老年人活動場地及健身器材,。
2023年,,全市計劃實施老舊小區(qū)改造130個項目,,改造建筑面積220.38萬平方米,總戶數(shù)1.65萬戶,,其中,,中心城區(qū)計劃改造56個老舊小區(qū),建筑面積51萬平方米,,總戶數(shù)0.52萬戶,。到2023年,,中心城區(qū)2000年前建成、成規(guī)模的老舊小區(qū)基本改造完成,。
[ 12-26 17:19 ]《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》(國辦發(fā)〔2020〕23號)文件,,老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎類,、完善類、提升類三大類,。
1.基礎類:主要是指滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容,,主要包括“水、電,、通信,、道路、燃氣,、環(huán)衛(wèi),、照明、消防,、拆除違章建筑,、消除安全隱患、圍墻大門整治以及加裝電梯”等改造內(nèi)容,。
2.完善類:主要是指滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容,,主要包括“停車設施、充電設施,、安防和便民設施,、環(huán)境景觀整治、實施建筑節(jié)能”等改造內(nèi)容,。
3.提升類:主要是指豐富社區(qū)服務供給的改造,。包括小區(qū)黨建活動室、讀書閱覽室,、便民服務站等,,配套便民市場、醫(yī)療,、助餐,、家政、便利店等配套服務設施,,對立面進行整治,,加強智慧管理、營造小區(qū)特色風貌等。
【歡迎詞】今天我們邀請到宣城市人民政府副市長王普和市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心主任藍金輝參加市政府網(wǎng)站在線訪談欄目,,就我市2022年老舊小區(qū)改造基本情況和相關政策與大家在線交流,,歡迎廣大網(wǎng)民踴躍參加。歡迎各位領導的到來,!