| 索引號 | 11341700003244772R/202312-00125 | 組配分類 | 房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回應(yīng) |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（宣城市城市管理局） | 發(fā)文日期 | 2023-12-29 18:38 |
| 發(fā)布文號 | 無 | 關(guān)鍵詞 | 分別,全市,同比,下降,本級,別為,房地產(chǎn),萬㎡和,萬㎡，,面積,市區(qū),元和,市場,商品房,完成,增長,同期,總量,銷售,貸款,房地產(chǎn)市場信息 |
| 信息來源 | 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 主題導(dǎo)航 | 其他 |
| 信息名稱 | 2023年11月份房地產(chǎn)市場月報(bào) | 內(nèi)容概述 | 1-11月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較上月基本保持穩(wěn)定。 |
1-11月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較上月基本保持穩(wěn)定,。
一,、運(yùn)行形勢
（一）全市房地產(chǎn)投資低位運(yùn)行
2023年1-11月,，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資128.9億元和48.6億元,，同比分別下降32.5%和30.7%,；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1357萬㎡和732萬㎡,，同比分別下降23.4%和14.9%,；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為143.4萬㎡和45.7萬㎡,，同比分別下降30.3%和1.2%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為121.9萬㎡和45.3萬㎡,，同比分別下降26.2%和29.6%,。
（二）市區(qū)住宅銷售面積增加
2023年1-11月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積分別完成150.9萬㎡和52.5萬㎡,，同比分別下降33.4%和增長0.4%,；其中商品住宅銷售面積分別完成140.2萬㎡和50萬㎡，同比分別下降30.4%和增長17.6%,。
（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增加
2023年1-11月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為211.6萬㎡和103.2萬㎡,，同比分別下降0.9%和增長7.6%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為137.5萬㎡和52.6萬㎡,，同比分別增長4%和0.9%,。
（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降
2023年1-11月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收24.1億元和8.8億元,，占同期地方稅收總量的20.8%和49.7%,，占同期地方財(cái)政收入總量的13.3%和31.9%；11月末,，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為713.8億元和281億元,，同比分別下降2.4%和3.3%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的25.5%和28.7%,，較上年同期下降5%和3.9%,。
二、市場分析
根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2023年11月單月全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資6.8億元和2.6億元,，環(huán)比分別下降17.1%和7.1%；分別完成房地產(chǎn)銷售7.9萬㎡和2.3萬㎡,，環(huán)比分別下降32.2%和37.6%,，商品房市場承壓明顯。但今年1-11月,，全市和市本級存量房成交面積分別為114.5萬㎡和39.9萬㎡,，同比分別上漲22.1%和20.4%，房屋交易總量全市和市本級分別為265.4萬㎡和92.4萬㎡,，同比分別下降22.7%和增長7.1%,，需求總量基本保持平衡,，市場總體平穩(wěn)。從長期因素看是房地產(chǎn)市場進(jìn)入增量存量并重發(fā)展階段的必然趨勢,，同時(shí)反映出“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、調(diào)整首付款比例和貸款利率等這些政策層面的調(diào)整，對存量房需求釋放起到了積極的作用,。我局將繼續(xù)加強(qiáng)政策成效評估,，根據(jù)市場運(yùn)行情況，積極做好房地產(chǎn)政策儲備和預(yù)調(diào)微調(diào),，最大限度發(fā)揮現(xiàn)行政策作用,，進(jìn)一步提振市場信心。