又黄又爽免费国产视频_国产妇少水多毛多高潮A片小说_亚洲AV无码专区一级婬片毛片_浪荡货老子大吗爽死你视频_午夜男人一级毛片免费_欧美老熟妇乱子_国产薄丝脚交视频在线观看_国产大片免费视频观看_2020年无码人妻日韩系列_日韩在线精品特黄,露脸真实国语乱在线观看,五十老熟妇乱子伦免费观看,最近的最新的中文字幕视频

各縣（市,、區(qū)）人民政府,、市舊改領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位：

現(xiàn)將《宣城市2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》印發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹實(shí)施,。

 

 

宣城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

             2024年3月12日

宣城市2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案

 

根據(jù)宣城市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》(宣政辦〔2021〕18號),、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)管理工作的通知》(建房函〔2023〕771號)等文件精神，為做好我市2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,，制定如下實(shí)施方案,。 

一、目標(biāo)任務(wù)

1.民生實(shí)事考核任務(wù),。全市(含廣德)完成改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)115個,，改造建筑面積約75.88萬平方米,，涉及戶數(shù)6769戶。(詳見附件1)

2.增補(bǔ)改造任務(wù),。全市(含廣德)開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)34個,，改造建筑面積約32.69萬平方米，涉及戶數(shù)3136戶,。(詳見附件2)

二、實(shí)施主體

各縣（市,、區(qū)）人民政府統(tǒng)籌考慮實(shí)施小區(qū)改造及改造后設(shè)施運(yùn)維,、后期管理等因素，明確改造項(xiàng)目實(shí)施主體,，國有投資公司,、縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等均可作為實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工作,。

三,、實(shí)施內(nèi)容

1.改造基礎(chǔ)設(shè)施。堅持“先地下后地上”原則,，對老舊小區(qū)道路,、消防、安防等基礎(chǔ)設(shè)施一次性改造到位,，完善停車,、充電、綠化,、照明等設(shè)施,。統(tǒng)籌供水、排水,、電力,、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙芫€綜合改造方案,，合理安排管線改造具體施工工期,、工序和場地，避免“二次開挖”,。改造前施工單位要與各管線單位提前對接,，做好管道位置等基礎(chǔ)信息交底，共同制定燃?xì)獾裙艿辣Ｗo(hù)方案,，施工過程中落實(shí)保護(hù)舉措,。要將老舊小區(qū)管網(wǎng)改造納入市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造中，統(tǒng)一謀劃,，合理布局,，實(shí)現(xiàn)“地下一張網(wǎng)”,。開展住宅小區(qū)外墻、屋頂安全整治,，對高大樹木適度修剪,，消除安全隱患。推進(jìn)多層住宅加裝電梯,。

2.完善配套設(shè)施,。結(jié)合城市更新和完整社區(qū)建設(shè)要求，合理劃片,，將若干個小區(qū)集中實(shí)施連片改造,。通過整合片區(qū)資源，利用小區(qū)及周邊公有房屋,、公共低效閑置用地及拆除違法建設(shè)后的騰退空間,，建設(shè)完善養(yǎng)老、托育,、助餐,、停車、體育健身,、電動車充電樁等設(shè)施,，加強(qiáng)適老及適兒化改造、無障礙設(shè)施建設(shè),，補(bǔ)齊“一老一小”公共服務(wù)配套設(shè)施,，提升小區(qū)居住品質(zhì)。

四,、資金籌措

通過積極爭取中央,、省級補(bǔ)助資金支持，申報發(fā)行地方政府債券等方式,，多渠道籌集改造資金,。縣(市、區(qū))財政要安排專項(xiàng)資金,，統(tǒng)籌保障城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金,。有關(guān)專營單位應(yīng)按照規(guī)定出資改造。鼓勵社會資本參與社區(qū)養(yǎng)老,、托育,、助餐等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造和運(yùn)營。推動居民出資參與改造,，可通過直接出資,、讓渡小區(qū)公共收益等方式，用于支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

五,、實(shí)施步驟

1.準(zhǔn)備階段(2024年3月底前)

開展居民需求調(diào)查,，依法依規(guī)辦理項(xiàng)目審批、設(shè)計,、招標(biāo),、施工許可等。居民要對小區(qū)實(shí)施改造,、改造方案,、改造后管理模式等形成共識，居民參與率,、同意率達(dá)到規(guī)定比例的,，方可納入改造計劃。改造方案設(shè)計要合理可行,、經(jīng)濟(jì)適用，設(shè)計方案中要有居民意見采納情況說明,。改造方案要依規(guī)進(jìn)行公示,，經(jīng)法定比例以上居民表決同意后，方可實(shí)施改造,。施工圖要針對屋面,、外墻防水、消防安防設(shè)施,、無障礙設(shè)施,、公共配套服務(wù)設(shè)施等重點(diǎn)內(nèi)容和部位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計，設(shè)計方案須按法定程序報批,。

2.施工階段(2024年4月至2024年9月)

根據(jù)項(xiàng)目施工圖,，精心組織施工，加強(qiáng)質(zhì)量,、安全,、進(jìn)度、文明施工等方面的管理,，抓好工程變更,、隱蔽工程驗(yàn)收、結(jié)算審核等關(guān)鍵環(huán)節(jié),，嚴(yán)肅查處弄虛作假,、轉(zhuǎn)包掛靠、違法分包,、人員“掛證”行為,，嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目管理要求和工程參建各方主體責(zé)任，確保施工安全和工程質(zhì)量。施工單位要嚴(yán)格落實(shí)施工現(xiàn)場各項(xiàng)措施及要求,，按照“先地下,、后地上，先空中,、后地面”原則,，根據(jù)小區(qū)改造“帶戶作業(yè)”的特點(diǎn)，科學(xué)規(guī)劃施工順序,，明確技術(shù)方案,，配備專職安全管理人員、特種作業(yè)人員等,，落實(shí)安全保障措施,。

3.驗(yàn)收階段(2024年10月底前)

改造完成后，各參建單位要按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,，建設(shè)單位在工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,，要及時組織施工、監(jiān)理,、設(shè)計等相關(guān)單位并邀請社區(qū),、項(xiàng)目黨組織、居民等開展工程竣工驗(yàn)收,，形成《竣工驗(yàn)收意見》,，并主動接受社會監(jiān)督。

六,、工作要求

1.加強(qiáng)黨建引領(lǐng),。在有條件的改造項(xiàng)目建立黨組織，配建工作專班,，實(shí)施“功能性黨組織+老舊小區(qū)改造項(xiàng)目專班”聯(lián)合推進(jìn)機(jī)制,。由街道（社區(qū)）相關(guān)負(fù)責(zé)人兼任專班組長，縣(市,、區(qū))相關(guān)科（股）室,、社區(qū)及參建單位負(fù)責(zé)人作為成員，形成統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、工程監(jiān)管,、意見征詢、問題反饋等閉環(huán)工作機(jī)制,。以聯(lián)系服務(wù)群眾為抓手,，主動傾聽群眾呼聲，積極回應(yīng)群眾合理訴求,，切實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效,。

2.加強(qiáng)統(tǒng)籌調(diào)度。各地要建立政府統(tǒng)籌調(diào)度，部門和街道各負(fù)其責(zé)的工作機(jī)制,，圍繞民生實(shí)事任務(wù)10月底前完成工程驗(yàn)收,、增補(bǔ)改造任務(wù)年底前開工建設(shè)的時間節(jié)點(diǎn)，制定具體實(shí)施方案,，強(qiáng)化工作責(zé)任落實(shí),，確保按時完成任務(wù)。各地實(shí)施方案于3月22日前報送宣城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室OA,，每月22日前按要求報送進(jìn)展情況,。

3.加強(qiáng)項(xiàng)目管理。嚴(yán)格規(guī)范改造工程招投標(biāo)行為,，強(qiáng)化施工許可辦理,、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案,、檔案資料移交等全流程監(jiān)督管理,。定期開展督查、檢查,，強(qiáng)化進(jìn)度調(diào)度和現(xiàn)場督導(dǎo),，確保改造程序、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量、施工安全等符合規(guī)定,。

4.加強(qiáng)資金管理,。要切實(shí)增強(qiáng)老舊小區(qū)改造專項(xiàng)資金績效管理意識，嚴(yán)格落實(shí)資金管理相關(guān)規(guī)定,，及時分解,、下達(dá)、撥付老舊小區(qū)改造專項(xiàng)資金,，加強(qiáng)資金預(yù)算執(zhí)行全過程監(jiān)管,。要按照項(xiàng)目進(jìn)度及時撥付工程款，加快資金支付進(jìn)度,，確保專項(xiàng)資金?？顚Ｓ眉皶r撥付。禁止截留,、擠占,、挪用項(xiàng)目專項(xiàng)資金。

5.加強(qiáng)物業(yè)管理,。健全物業(yè)管理機(jī)制,，將老舊小區(qū)后期管理與落實(shí)“宛美紅色物業(yè)”建設(shè)、推進(jìn)基層治理現(xiàn)代化緊密結(jié)合，全面提高改造后的老舊小區(qū)成立黨組織,、成立業(yè)主委員會,、引入專業(yè)化物業(yè)管理占比。要督促物業(yè)管理單位加強(qiáng)改造后的老舊小區(qū)消防安防等設(shè)施設(shè)備,、景觀綠化等管養(yǎng),，規(guī)范小區(qū)進(jìn)出人員管理、停車秩序維護(hù)等,，促進(jìn)小區(qū)改造后維護(hù)更新,，形成良性循環(huán)。

6.加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),。充分運(yùn)用各類媒體平臺,，加大宣傳力度，提升居民參與度,，發(fā)揮居民主體作用,，調(diào)動居民、專業(yè)機(jī)構(gòu),、社會力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的積極性,、主動性，為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的順利推進(jìn)提供良好的輿論環(huán)境,，將改造工程打造成順民意,、得民心的民生工程。

 

附件：1.2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表 

2.2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目增補(bǔ)細(xì)化表