又黄又爽免费国产视频_国产妇少水多毛多高潮A片小说_亚洲AV无码专区一级婬片毛片_浪荡货老子大吗爽死你视频_午夜男人一级毛片免费_欧美老熟妇乱子_国产薄丝脚交视频在线观看_国产大片免费视频观看_2020年无码人妻日韩系列_日韩在线精品特黄,露脸真实国语乱在线观看,五十老熟妇乱子伦免费观看,最近的最新的中文字幕视频

近日,，市住建局聯(lián)合市公積金中心,、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)了《關于延長市區(qū)既有房地產(chǎn)政策有效期等事項的通知》（建房〔2024〕167號）,，自2024年11月29日起施行,。為便于有關單位和社會公眾更好理解相關內(nèi)容，切實做好貫徹實施工作,，現(xiàn)解讀如下：

一,、制定背景

為貫徹落實9月26日中央政治局會議提出的促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)決策部署，保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，同時與現(xiàn)行住房公積金等政策保持一致,，繼續(xù)支持居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，我局牽頭起草《關于延長市區(qū)既有房地產(chǎn)政策有效期等事項的通知》（以下簡稱通知）,。

二、起草過程

起草通知后,，我局書面征求市直相關單位和部門意見和建議,；經(jīng)公平競爭審查、合法性審查和市政府合規(guī)性審查,；2024年11月20日,，提交市政府第42次常務會議審議通過，自2024年11月29日起施行。

三,、工作目標

通過保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，進一步穩(wěn)定市場預期，支持居民剛性和改善性住房需求,。

四,、主要內(nèi)容

 通知將《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號）和《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》（建房〔2023〕145號）有效期延長至2025年12月31日的同時，對《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號）和《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》（建房〔2023〕145號）部分條款內(nèi)容作了修改：

（一）《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號）

1.變更了部分市直單位名稱,。因機構改革，社區(qū)管轄職能已由市民政局調(diào)整至市委社會工作部,、宣城銀保監(jiān)分局和人民銀行宣城市中心支行已更名,，將第一條中的“市民政局”修改為“市委社會工作部”；第五條和第八條中的“市人行”修改為“市人民銀行”,；第八條中的“宣城銀保監(jiān)分局”修改為“宣城金融監(jiān)管分局”,。

2.取消了異地公積金貸款繳存職工（或配偶）戶籍地或工作地須在我市的限制。2023年9月,，市住房公積金管理委員會出臺《關于優(yōu)化我市住房公積金使用政策的通知》,，取消了異地公積金貸款繳存職工（或配偶）戶籍地或工作地須在我市的限制。為與其保持一致,，刪去第二條“并且本人（或配偶）戶籍或工作地在我市的”,。

3.調(diào)整了購房補貼相關政策。11月13日,，財政部,、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》,，自2024年12月1日起,，將90平方米以上140平方米及以下住房的契稅征收稅率由1.5%（家庭唯一住房）和2%（家庭第二套住房）統(tǒng)一下調(diào)至1%。為與其保持一致,，將第三條第一款中的“90平方米”全部修改為“140平方米”,，將第三條和第四條中的總房價明確為不含稅價格。此外,，在第十條“不重復享受”后增加“對符合《宣城市市區(qū)新市民等群體安居工程實施方案》（建房〔2022〕118號）和《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號）中購房補貼政策的個人,，2024年12月1日前尚未申報繳納契稅的，購房補貼發(fā)放按照本措施第三條第一款執(zhí)行”,，一是符合文件制定本意,；二是未改變購房人在購房時對政策補貼的預期；三是保障了同一時間段購房的人群能夠享受到一致的購房補貼政策,，體現(xiàn)公平原則,。

（二）《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》（建房〔2023〕145號）

因《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號）已修改，所以將第二條第三款“此購房政策可與《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號）中的購房補貼政策同時享受”修改為“此購房政策可與修改后的《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》中的購房補貼政策同時享受”。

五,、問題答疑

問題一：修改后的購房補貼與之前的相比,，有哪些變化？

回答一：對于購買90平方米及以下和140平方米以上商品住房的個人,，修改后的購房補貼標準與之前相同,，即購買90平方米及以下的，屬家庭唯一或第二套的,，均按照總房價（不含稅價格,，以下相同）1%給予購房補貼；對于購買140平方米以上的,，區(qū)分家庭唯一和第二套,，分別給予總房價1.5%和2%的購房補貼。

對于購買90平方米以上140平方米及以下的個人,，修改前的購房補貼按照區(qū)分家庭唯一和第二套,，分別給予總房價1.5%和2%后的購房補貼，修改后均按照1%給予購房補貼,。

修改前的購房補貼發(fā)放標準

家庭住房套數(shù)數(shù) 面積	90平方米以下的（含90平方米）	90平方米以上
唯一	1%	1.5%
二套	1%	2%

修改后的購房補貼發(fā)放標準

家庭住房套數(shù)數(shù) 面積	140平方米以下的（含140平方米）	140平方米以上
唯一	1%	1.5%
二套	1%	2%

問題二：如果我買房時間在2024年11月28日前,，且符合《宣城市市區(qū)新市民等群體安居工程實施方案》（建房〔2022〕118號）和《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號）中購房補貼政策，但申報繳納契稅時間在12月1日后,，我應該按照什么標準享受購房補貼,？

回答二：按照修改后的購房補貼發(fā)放標準（見上圖）。

問題三：修改后的《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》和《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》從什么時候開始施行,，有效期多長,？

回答三：修改后的《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》和《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》均從2024年11月29日起施行，有效期至2025年12月31日,。

六,、保障措施

做好宣傳答疑工作，向市民朋友宣傳修改后的《促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》和《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》,，收集相關的反饋意見和建議,，待2025年12月31日有效期屆滿前，重新制定市區(qū)房地產(chǎn)政策時予以考量,。

七,、政策咨詢方式

政策制定機關：宣城市住建局

聯(lián)系電話：0563-2616561、0563-2617689

                                                                                     2024年11月22日