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各縣,、市、區(qū)人民政府,，市直相關(guān)單位 ：

為認(rèn)真落實(shí)黨中央,、省、市工作部署,，在堅(jiān)決做好新冠肺炎疫情防控工作的同時(shí),，全力支持房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難,，保障住房城鄉(xiāng)建設(shè)有序發(fā)展。經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)提出如下意見(jiàn)：

一,、在本政策出臺(tái)前已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的,，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為完成地上一層施工,。（責(zé)任單位：市住建局）

二、在本政策出臺(tái)前已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的樓棟,，因疫情影響施工建設(shè)的,，預(yù)售資金監(jiān)管主管部門(mén)可依企業(yè)申請(qǐng)，對(duì)正常執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金,，重點(diǎn)監(jiān)管資金必須用于本項(xiàng)目工程建設(shè),。完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前，累計(jì)申請(qǐng)使用額度不超過(guò)重點(diǎn)入賬監(jiān)管資金的95%,。（責(zé)任單位：市住建局）

三,、受疫情影響的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，在我省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)期間及響應(yīng)解除后6個(gè)月內(nèi),，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由企業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可延期繳納,，延期繳納時(shí)間自批準(zhǔn)延期之日起最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月,，并在竣工驗(yàn)收前結(jié)清。（責(zé)任單位：市住建局,、市財(cái)政局）

四,、因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工，不能按期開(kāi)竣工的,，開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延,；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延,。疫情影響屬不可抗力因素,，順延時(shí)間計(jì)算從我省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)啟動(dòng)之日起至響應(yīng)解除之日止。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局,、市住建局,、市市場(chǎng)監(jiān)管局）

五、對(duì)受疫情影響不能按時(shí)足額繳存住房公積金的繳存單位和繳存職工,向住房公積金管理中心書(shū)面說(shuō)明情況并在2020年7月31日前辦理補(bǔ)繳,視同連續(xù)繳存,。參加疫情防控人員,、感染新冠肺炎及隔離人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員在疫情防控期間未能按時(shí)還貸,于2020年7月31日前足額還本付息的，不作逾期處理,不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén),。對(duì)受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè),可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金,。（責(zé)任單位：市公積金中心）

六、引導(dǎo)在宣銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng)，不得盲目抽貸,、斷貸,、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難,。采取有力措施幫助房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)度過(guò)防疫困難期,，保障我省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)期間，我市個(gè)人住房貸款的有序投放,，優(yōu)先支持居民首次自住購(gòu)房信貸需求,；對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)可予以展期,，對(duì)2020年6月30日前到期,、貸款期限在一年以?xún)?nèi)的貸款落實(shí)無(wú)還本續(xù)貸，并依調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄,。（責(zé)任單位：市人民銀行,、宣城銀保監(jiān)分局、市金融監(jiān)管局,、市公積金中心）

七,、受疫情影響辦理納稅申報(bào)困難的房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)，由企業(yè)申請(qǐng),，依法辦理延期申報(bào),。對(duì)確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng),，依法辦理延期繳納稅款,，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局,、市財(cái)政局）

八,、對(duì)嚴(yán)格落實(shí)疫情防控相關(guān)要求，提交申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)且在2020年2月29日前復(fù)工復(fù)產(chǎn)的企業(yè),，將由主管部門(mén)予以全市通報(bào)表?yè)P(yáng),。在宣城市建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)中對(duì)建筑業(yè)企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)予以信用加分，復(fù)工復(fù)產(chǎn)3個(gè)以下項(xiàng)目加3分,，復(fù)工復(fù)產(chǎn)3個(gè)及以上項(xiàng)目加5分,。（責(zé)任單位：市住建局）

九、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)因疫情影響導(dǎo)致施工合同約定的工期延誤,，順延工期計(jì)算從我省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)之日起至解除之日止,，無(wú)法按照原施工周期完工的，應(yīng)重新合理確定施工周期,。（責(zé)任單位：市住建局,、市審計(jì)局）

十,、開(kāi)復(fù)工工程應(yīng)制定疫情防控方案，防控方案應(yīng)列明具體防控措施,、應(yīng)急預(yù)案及防疫成本,。防疫成本納入工程造價(jià)，防疫成本具體包含必要的防控管理人員工資,、增設(shè)防控設(shè)施,、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公生活區(qū)消毒、疫情防控宣傳教育,、疫情防控物資購(gòu)置儲(chǔ)備等相關(guān)費(fèi)用,。防疫成本經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意后,，及時(shí)辦理工程簽證,，在工程結(jié)算中予以確認(rèn)。（責(zé)任單位：市住建局,、市審計(jì)局,、市財(cái)政局）

十一、合理分擔(dān)因疫情影響造成的損失和增加的費(fèi)用,。受疫情影響,，導(dǎo)致人工、材料,、設(shè)備,、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí),，應(yīng)根據(jù)合同約定調(diào)整合同價(jià)格,。合同中沒(méi)有約定或約定不明的，發(fā)承包雙方可按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）相關(guān)規(guī)定,，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定價(jià)款調(diào)整方法,。確因疫情影響導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)異常的，按照原合同履行會(huì)導(dǎo)致顯失公平時(shí),，可適用情勢(shì)變更原則,，由發(fā)承包雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合理分擔(dān)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn),。因疫情導(dǎo)致的其他損失,，合同有約定的嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，合同沒(méi)有約定的,，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）中第9.10條不可抗力有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。 （責(zé)任單位：市住建局、市審計(jì)局,、市財(cái)政局）

十二,、2020年6月30日前,，新開(kāi)工項(xiàng)目的建筑業(yè)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納農(nóng)民工工資保證金，延期繳納時(shí)間不得遲于2020年9月30日,。（責(zé)任單位：市住建局,、市人社局）

十三、各縣,、市,、區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。本意見(jiàn)自印發(fā)之日起實(shí)