1,、 哪些住宅符合加裝電梯的要求,？
本市中心城區(qū)城市建成區(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬證明的四層及四層以上無(wú)電梯既有多層住宅，且增設(shè)電梯在原用地紅線范圍內(nèi),。
單一產(chǎn)權(quán)的住宅以及已列入拆遷改造計(jì)劃的住宅,，不適用。
2,、 擬申請(qǐng)加裝電梯的住宅是否需要安全鑒定,？
對(duì)于投入使用達(dá)20年及以上的,，或非框架結(jié)構(gòu)的住宅，實(shí)施主體應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu),、抗震等安全鑒定,。
3、 加裝電梯由誰(shuí)來(lái)實(shí)施,？
同意增設(shè)電梯的相關(guān)業(yè)主作為增設(shè)電梯的實(shí)施主體,，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu),、工程實(shí)施,、維護(hù)管理等相關(guān)工作。
同意增設(shè)電梯的相關(guān)業(yè)主也可以書(shū)面委托原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè),、房改房原售房單位、社區(qū),、電梯安裝企業(yè),、設(shè)計(jì)單位等作為實(shí)施主體承擔(dān)上述工作。對(duì)中心城市建設(shè)計(jì)劃內(nèi)的增設(shè)電梯,，同意增設(shè)電梯的相關(guān)業(yè)主也可以書(shū)面委托屬地建設(shè)（物業(yè)）主管部門(mén)實(shí)施,。
4、 實(shí)施加裝電梯程序有哪些,？
具體程序?yàn)椋簶I(yè)主協(xié)商-專項(xiàng)設(shè)計(jì)-書(shū)面申請(qǐng)-現(xiàn)場(chǎng)公示-并聯(lián)審批-實(shí)施加裝-竣工驗(yàn)收-移交使用-申請(qǐng)補(bǔ)貼,。
5、 加裝電梯向誰(shuí)申請(qǐng),？
由實(shí)施主體向?qū)俚亟ㄔO(shè)（物業(yè)）主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),。咨詢電話：宣州區(qū)住建局3018447、宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)社發(fā)局2626327,。
6,、 申請(qǐng)加裝電梯需要提供哪些材料？
（1） 書(shū)面申請(qǐng),；
（2） 加裝電梯業(yè)主協(xié)議書(shū)；
（3） 授權(quán)委托書(shū),、被委托人身份證明,；
（4） 所在單元相關(guān)業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,；
（5） 加裝電梯設(shè)計(jì)方案,、地質(zhì)勘探報(bào)告；
（6） 經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的施工圖,；
（7） 業(yè)主籌集資金到位證明,；
（8） 房屋交付達(dá)20年及以上,，或非框架結(jié)構(gòu)的住宅，需提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提供的房屋安全鑒定報(bào)告原件,。
7,、 加裝電梯需要多少比例的業(yè)主同意？
經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書(shū)面簽署同意意見(jiàn),。
8、 底層業(yè)主對(duì)加裝電梯有異議怎么處理,？
對(duì)于加裝電梯事項(xiàng)，鄰里之間需要充分協(xié)商，互相尊重,，互相理解,，有關(guān)異議由實(shí)施主體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，可自行協(xié)商或在街道辦事處的調(diào)解下處理異議,，并達(dá)成一致處理意見(jiàn),。
9、 加裝電梯前業(yè)主間協(xié)商的內(nèi)容有什么,？
就本單元加裝電梯達(dá)成一致意見(jiàn),；明確加裝電梯工程費(fèi)用預(yù)算及資金籌集方案；電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及保養(yǎng)維修費(fèi)用分?jǐn)偡桨?；加裝電梯的初步設(shè)計(jì)方案等,。
10、 不同樓層業(yè)主間如何分?jǐn)偧友b電梯費(fèi)用,？
業(yè)主自行協(xié)商出資比例,，也可參照以下出資比例：以第三層為參數(shù)1.0，第二層為0.5,，第一層為零,，從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高0.2個(gè)系數(shù)，即第四層1.2,，第五層1.4,，第六層1.6,，并依此類推,。
11、 加裝電梯政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少,？
2022年,，對(duì)中心城市建設(shè)計(jì)劃內(nèi)的增設(shè)電梯（共50臺(tái)），市財(cái)政對(duì)每部電梯補(bǔ)助20萬(wàn)元,。
12,、 政府補(bǔ)助資金由誰(shuí)申請(qǐng),？什么時(shí)候申請(qǐng)？向誰(shuí)申請(qǐng),？
已經(jīng)完成加裝并取得特種設(shè)備使用登記證,，由加裝電梯的實(shí)施主體向?qū)俚亟ㄔO(shè)（物業(yè)）主管部門(mén)申請(qǐng)。
13,、 加裝電梯能否提取住房公積金,？
加裝電梯工程竣工驗(yàn)收交付使用后，房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,，用于支付應(yīng)由本戶承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費(fèi)用,。
14、 加裝電梯后是否增加業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)面積,？
加裝電梯后新增建筑面積,，不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
小區(qū) 棟 單元
加裝電梯業(yè)主協(xié)議書(shū)（范本）
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)業(yè)主友好協(xié)商,，就本單元加裝電梯事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋坐落： 小區(qū) 棟 單元加裝載客電梯一部,。
二,、經(jīng)業(yè)主民主協(xié)商，選擇以下第 種方式組織實(shí)施（詳見(jiàn)授權(quán)委托書(shū)）,。
（一）自行實(shí)施：民主推薦本單元 室業(yè)主 為本單元加裝電梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人,，具體負(fù)責(zé)加裝電梯的組織實(shí)施。
（二）委托實(shí)施：委托 作為本單元加裝電梯實(shí)施主體,，代為辦理加裝電梯相關(guān)事宜,。
三、建成后的電梯屬全體出資業(yè)主所有,，業(yè)主應(yīng)合理使用，共同愛(ài)護(hù),，加裝電梯后的新增面積，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。
四,、資金分?jǐn)偙壤?/font>加裝電梯建設(shè)資金和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偅?/font>
1.電梯建設(shè)總資金暫以 萬(wàn)元估算,，政府補(bǔ)助資金 萬(wàn)元,，自籌資金各業(yè)主的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成項(xiàng)目結(jié)算后按比例多退少補(bǔ),。
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樓層
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1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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合計(jì)
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占總金額的百分?jǐn)?shù)
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每戶分?jǐn)倲?shù)（萬(wàn)元）
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2.電梯電費(fèi)運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎò磳?shí)際分?jǐn)傔\(yùn)行費(fèi)用結(jié)算）,。
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樓層
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1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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占總金額的百分?jǐn)?shù)
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3.電梯維保、年檢費(fèi)用的分?jǐn)傓k法（按實(shí)際分?jǐn)偩S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算）
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樓層
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1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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占總金額的百分?jǐn)?shù)
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五、相關(guān)業(yè)主房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，應(yīng)當(dāng)將加裝電梯運(yùn)行維修費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議內(nèi)容告知受讓人,。受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承擔(dān)協(xié)議約定的原業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),。
六,、其他約定：
七、未盡事宜由本單元業(yè)主協(xié)商解決,。
八、本協(xié)議由本單元法定比例業(yè)主一起簽署,，并會(huì)簽授權(quán)委托書(shū),。本協(xié)議原件簽署一式叁份，由項(xiàng)目被委托人（單位）保管,，用于項(xiàng)目報(bào)建,。在業(yè)主簽字完成后將本協(xié)議復(fù)印給每戶業(yè)主一份。
九,、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
業(yè)主簽字：（名單附后）
簽約日期： 年 月 日
小區(qū) 棟 單元加裝電梯業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）簽字:
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序
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房號(hào)
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建筑面積（m2）
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產(chǎn)權(quán)人簽字
（按手印）
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表決意見(jiàn)
（是否同意）
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聯(lián)系電話
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1
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2
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3
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4
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5
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6
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8
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9
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10
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11
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12
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14
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本單元共 戶,，總建筑面積 m2,。
參與表決 戶，總建筑面積 m2,其中同意的 戶,，總建筑面積 m2,。
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注：1.另附產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，務(wù)必由產(chǎn)權(quán)人本人簽字(產(chǎn)權(quán)人未成年的,，由監(jiān)護(hù)人簽字,，并附監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件及關(guān)系證明）。
2.根據(jù)《民法典》《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定,，加裝電梯事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
授權(quán)委托書(shū)（范本）
委托人： 小區(qū) 棟 單元業(yè)主共 戶,。
被委托人（或單位）：
身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：
詳細(xì)地址：
經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：
茲委托 代為辦理本單元加裝電梯項(xiàng)目的有關(guān)事宜,。
業(yè)主（委托人）主要職責(zé)：
被委托人（單位）主要職責(zé)：
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
委托人簽字：（名單附后） 受托人簽字（或企業(yè)公章）：
年 月 日
注：另附被委托人身份證復(fù)印件或被委托單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,。
小區(qū) 棟 單元加裝電梯委托人簽字：
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序
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房號(hào)
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產(chǎn)權(quán)人簽字（按手?。?/font>
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聯(lián)系電話
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1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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12
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13
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14
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加裝電梯申請(qǐng)表（范本）
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所在街道
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所在社區(qū)
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小區(qū)名稱
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所在樓棟號(hào)單元號(hào)
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幢 單元
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單元總戶數(shù)
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單元總建筑面積
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m2
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同意加裝電梯業(yè)主戶數(shù)
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同意加裝電梯業(yè)主總建筑面積
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m2
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房屋交付日期
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房屋總層數(shù)
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房屋建筑結(jié)構(gòu)
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工程預(yù)算總金額
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萬(wàn)元
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所附資料（請(qǐng)?jiān)?/font>□內(nèi)打“√”）
□1. 加裝電梯業(yè)主協(xié)議書(shū)（原件）；
□2. 授權(quán)委托書(shū)（原件）,、受托人身份證復(fù)印件（核原件）,；
□3. 所在單元相關(guān)業(yè)主身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（業(yè)主簽字）,；
□4. 加裝電梯設(shè)計(jì)方案,、地質(zhì)勘探報(bào)告（原件）；
□5. 經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的施工圖（原件）,；
□6. 業(yè)主籌集資金到位證明（原件）,；
￡7. 房屋交付達(dá)20年及以上，或非框架結(jié)構(gòu)的住宅,，需提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提供的房屋安全鑒定報(bào)告原件,。
￡8.其他
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申請(qǐng)人（單位）承諾：本單元加裝電梯事項(xiàng)已經(jīng)法定比例業(yè)主表決同意，本申請(qǐng)表所填報(bào)的內(nèi)容及所附的資料均真實(shí),、有效,。如有不實(shí)之處，申請(qǐng)人（單位）愿負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任,，并承擔(dān)由此造成的一切后果,。
申請(qǐng)人（單位）簽字（蓋章）：
聯(lián)系電話：
申請(qǐng)日期： 年 月 日
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注：本表申請(qǐng)人必須與加裝電梯業(yè)主協(xié)議書(shū)中的被委托人（單位）一致。
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