各縣,、市,、區(qū)人民政府，市直相關(guān)單位：
　　為認真落實黨中央,、省、市工作部署,，在堅決做好新冠肺炎疫情防控工作的同時,，全力支持房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)積極應(yīng)對疫情給生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難，保障住房城鄉(xiāng)建設(shè)有序發(fā)展,。經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)提出如下意見
　　一、在本政策出臺前已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的樓棟,，因疫情影響施工建設(shè)的,，申請預(yù)售時原形象進度要求調(diào)整為完成地上一層施工。（責任單位：市住建局）
　　二,、在本政策出臺前已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的樓棟,，因疫情影響施工建設(shè)的，預(yù)售資金監(jiān)管主管部門可依企業(yè)申請,，對正常執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)可跨一個節(jié)點申請?zhí)崆皳芨吨攸c監(jiān)管資金,，重點監(jiān)管資金必須用于本項目工程建設(shè)。完成不動產(chǎn)首次登記前,，累計申請使用額度不超過重點入賬監(jiān)管資金的95%,。（責任單位：市住建局）
　　三、受疫情影響的開發(fā)項目,，在我省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)期間及響應(yīng)解除后6個月內(nèi),，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由企業(yè)申請，經(jīng)批準后可延期繳納,，延期繳納時間自批準延期之日起最長不超過6個月,，并在竣工驗收前結(jié)清。（責任單位：市住建局,、市財政局）
　　四,、因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工，不能按期開竣工的,，開竣工時間相應(yīng)順延,；不能如期竣工驗收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，交付期限順延,。疫情影響屬不可抗力因素,，順延時間計算從我省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)啟動之日起至響應(yīng)解除之日止。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局,、市住建局,、市市場監(jiān)管局）
　　五、對受疫情影響不能按時足額繳存住房公積金的繳存單位和繳存職工,向住房公積金管理中心書面說明情況并在2020年7月31日前辦理補繳,視同連續(xù)繳存,。參加疫情防控人員、感染新冠肺炎及隔離人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員在疫情防控期間未能按時還貸,于2020年7月31日前足額還本付息的，不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門,。對受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè),可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,。（責任單位：市公積金中心）
　　六、引導(dǎo)在宣銀行機構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長,，不得盲目抽貸,、斷貸、壓貸,，緩解企業(yè)流動性困難,。采取有力措施幫助房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)度過防疫困難期，保障我省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)期間,，我市個人住房貸款的有序投放,，優(yōu)先支持居民首次自住購房信貸需求；對受疫情影響嚴重,、到期還款困難的企業(yè)可予以展期,，對2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實無還本續(xù)貸,，并依調(diào)整后的還款安排報送信用記錄,。（責任單位：市人民銀行、宣城銀保監(jiān)分局,、市金融監(jiān)管局,、市公積金中心）
　　七、受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè),，由企業(yè)申請,，依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,，由企業(yè)申請,，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月,。（責任單位：市稅務(wù)局,、市財政局）
　　八、對嚴格落實疫情防控相關(guān)要求,，提交申請經(jīng)批準且在2020年2月29日前復(fù)工復(fù)產(chǎn)的企業(yè),，將由主管部門予以全市通報表揚。在宣城市建筑業(yè)企業(yè)信用評價系統(tǒng)中對建筑業(yè)企業(yè)按標準予以信用加分,，復(fù)工復(fù)產(chǎn)3個以下項目加3分,，復(fù)工復(fù)產(chǎn)3個及以上項目加5分。（責任單位：市住建局）
　　九,、對項目建設(shè)因疫情影響導(dǎo)致施工合同約定的工期延誤,，順延工期計算從我省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)之日起至解除之日止,，無法按照原施工周期完工的，應(yīng)重新合理確定施工周期,。（責任單位：市住建局,、市審計局）
　　十、開復(fù)工工程應(yīng)制定疫情防控方案,，防控方案應(yīng)列明具體防控措施,、應(yīng)急預(yù)案及防疫成本。防疫成本納入工程造價,，防疫成本具體包含必要的防控管理人員工資,、增設(shè)防控設(shè)施、施工現(xiàn)場和辦公生活區(qū)消毒,、疫情防控宣傳教育,、疫情防控物資購置儲備等相關(guān)費用。防疫成本經(jīng)建設(shè)單位,、監(jiān)理單位同意后,，及時辦理工程簽證，在工程結(jié)算中予以確認,。（責任單位：市住建局,、市審計局、市財政局）
　　十一,、合理分擔因疫情影響造成的損失和增加的費用,。受疫情影響，導(dǎo)致人工,、材料,、設(shè)備、機械臺班價格波動影響合同價格時,，應(yīng)根據(jù)合同約定調(diào)整合同價格,。合同中沒有約定或約定不明的，發(fā)承包雙方可按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）相關(guān)規(guī)定,，合理分擔風險并簽訂補充協(xié)議確定價款調(diào)整方法,。確因疫情影響導(dǎo)致價格波動異常的，按照原合同履行會導(dǎo)致顯失公平時,，可適用情勢變更原則,，由發(fā)承包雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，合理分擔價格變化風險,。因疫情導(dǎo)致的其他損失,，合同有約定的嚴格按照合同執(zhí)行，合同沒有約定的,，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中第9.10條不可抗力有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。 （責任單位：市住建局,、市審計局、市財政局）
　　十二,、2020年6月30日前,，新開工項目的建筑業(yè)企業(yè)可申請延期繳納農(nóng)民工工資保證金，延期繳納時間不得遲于2020年9月30日,。（責任單位：市住建局、市人社局）
　　十三,、各縣,、市、區(qū)可參照執(zhí)行,。本意見自印發(fā)之日起實施,。實施期間，如遇國家和省出臺新的政策規(guī)定,，按新政策執(zhí)行,。
　　十四、本意見執(zhí)行中的具體問題由市住建局會同相關(guān)單位負責解釋,。