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關(guān)于印發(fā)《宣城市住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點方案（試行）》的通知

建管〔2020〕304號

 

各縣（市,、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、各縣（市）監(jiān)管組,，各有關(guān)單位：

為深入貫徹市委,、市政府關(guān)于進(jìn)一步深化“放管服”改革,、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境重要部署,，建立健全工程質(zhì)量風(fēng)險管控體系,，全面提升住宅工程質(zhì)量水平,，切實保障住宅工程產(chǎn)權(quán)所有人合法權(quán)益,，進(jìn)一步減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān),、激發(fā)市場活力、使市場在資源配置中起決定性作用,，發(fā)展信用經(jīng)濟(jì)、建設(shè)統(tǒng)一市場,、促進(jìn)公平競爭、加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，市住建局、宣城銀保監(jiān)分局聯(lián)合制定了《宣城市住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點方案（試行）》,，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真做好相關(guān)工作,。

為進(jìn)一步完善本試點方案,，試行過程中如有相關(guān)意見或建議,，請及時與市住建局,、宣城銀保監(jiān)分局聯(lián)系,。

通訊地址：宣城市昭亭南路與梅園路交叉口建設(shè)科技大廈13樓宣城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站辦公室,。

聯(lián)系電話：0563-2616506，郵政編碼：242000,。

    附件：《宣城市住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點方案（試行）》

 

 

宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

   中國銀行保險監(jiān)督管理委員會宣城監(jiān)管分局

                                            2020年12月25日    

（此件公開發(fā)布）

 

 

宣城市住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點方案（試行）

 

第一條（目的）

為建立健全工程質(zhì)量風(fēng)險管控體系,，全面提升住宅工程質(zhì)量水平，切實保障住宅工程產(chǎn)權(quán)所有人合法權(quán)益,，進(jìn)一步減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān),、激發(fā)市場活力,、使市場在資源配置中起決定性作用,，發(fā)展信用經(jīng)濟(jì),、建設(shè)統(tǒng)一市場,、促進(jìn)公平競爭,、加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，根據(jù)《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)工程建設(shè)管理改革促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》等相關(guān)文件精神,，結(jié)合我市實際，制定本試點方案,。

第二條（定義）

本試點方案所稱住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險是指由建設(shè)單位或施工單位投保，保險公司根據(jù)保險合同約定,，對在保險范圍和保險責(zé)任期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞（包括因維修給建筑物所有權(quán)人造成的裝潢破壞,、物品損壞等直接經(jīng)濟(jì)損失）,，保障履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù)所需資金的保險。

本試點方案所稱工程質(zhì)量潛在缺陷,，是指住宅工程在竣工驗收時未能發(fā)現(xiàn)的,，因勘察,、設(shè)計,、施工,、監(jiān)理及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、施工圖設(shè)計文件或合同要求,，并在使用過程中暴露出的質(zhì)量缺陷,。

第三條（試點范圍）

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點范圍為全市商品房開發(fā)住宅工程。

第四條（其他搭配險種）

在投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的基礎(chǔ)上，鼓勵建設(shè)單位追加投保住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險,，進(jìn)一步延長住宅工程保修年限，有效提高住宅品質(zhì)保障能力,。

對采用裝配式建筑的住宅工程,，鼓勵裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)投保裝配式部品、部件產(chǎn)品質(zhì)量保證保險,。

第五條（受益、權(quán)益相關(guān)）

建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的被保險人,，建設(shè)單位和住宅工程所有權(quán)人（以下簡稱“業(yè)主”）均為本保險的受益人和索賠權(quán)益人,。建設(shè)單位和“業(yè)主”均有權(quán)向保險公司就工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞提請履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù)。

在保險期間內(nèi)住宅工程所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的,，保險標(biāo)的受讓人承繼本保單下的權(quán)益,。

第六條（投保）

建設(shè)單位與施工單位應(yīng)在《建設(shè)工程承包合同》中對投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險事宜進(jìn)行約定，投保單位應(yīng)在辦結(jié)施工許可手續(xù)前與保險公司簽訂住宅工程質(zhì)量責(zé)任書面保險合同,，約定各自的權(quán)利義務(wù),，投保單位按合同約定支付保險費用,。

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險合同樣式應(yīng)由保險監(jiān)管部門,、市場監(jiān)管部門、住建部門共同監(jiān)制,。

保險公司應(yīng)當(dāng)制定工程質(zhì)量風(fēng)險評估實施方案、保險告知書,、保險理賠應(yīng)急預(yù)案等,，并經(jīng)投保單位確認(rèn)后,，作為保險合同的附件,。

試點期間,，住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的保險合同可以在住宅工程辦結(jié)施工許可手續(xù)并已開工后簽訂,，但原則上應(yīng)在住宅工程的建筑裝飾裝修分部工程施工前簽訂,，并由建設(shè)單位與施工單位簽署《建設(shè)工程承包合同》的補充協(xié)議,。

保險合同依法成立后,，投保單位如要解除合同、變更保險公司或者變更保險合同內(nèi)容,，對已經(jīng)銷售的住宅工程,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面告知全部買受人。

第七條（承保）

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的承?？刹扇为毘斜！⒐脖?、保險聯(lián)合體等多種形式,。

實行共保的應(yīng)當(dāng)實行統(tǒng)一保險條款、統(tǒng)一保險費率,、統(tǒng)一理賠服務(wù),、統(tǒng)一分配份額,、統(tǒng)一信息平臺的各項要求,，投保單位與主承保公司簽訂保險合同,，主承保公司負(fù)責(zé)落實承保期間的保險責(zé)任。

保險公司應(yīng)當(dāng)建立住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險信息互通機(jī)制,，所有承保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險和住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的保險公司應(yīng)將承保信息、工程質(zhì)量風(fēng)險評估信息和理賠信息等進(jìn)行互通掌握,。

住建部門可通過公開招標(biāo)等適當(dāng)方式,，引入保險經(jīng)紀(jì)公司等第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)化服務(wù),，選擇注冊資本金充裕，綜合償付能力充足，風(fēng)險管理能力強,，承保理賠服務(wù)優(yōu)質(zhì),，具有一定的缺陷保險承保經(jīng)驗,，信用良好的保險公司，供投保單位投保時選擇,。

保險公司按照規(guī)定將住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的保險條款和保險費率報送保險監(jiān)管部門備案,，并向住建部門報告,。

保險合同生效后,，投保單位依法解散,、破產(chǎn)的,，保險公司繼續(xù)承擔(dān)保險合同約定的保險責(zé)任。

第八條（保險費率）

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的具體承保費率,，應(yīng)當(dāng)由投保單位和保險公司在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程風(fēng)險程度,、參建責(zé)任主體質(zhì)量管理水平和誠信等情況,，結(jié)合市場狀況,，在保險合同中具體約定,。積極推行與投保單位的以往投保史、出險情況,、質(zhì)量管理水平等因素相掛鉤的費率浮動機(jī)制,，探索保險公司委托具備條件的社會力量進(jìn)行工程質(zhì)量檢查與住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險良性互動,，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用,，更好的落實建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任,、施工單位工程質(zhì)量主體責(zé)任,。

第九條（承保期限及保險范圍）

    （一）住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點的承保期限為：

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，原則上保修期限應(yīng)為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,，住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的基本保險責(zé)任期限由投保單位和承保的保險公司雙方協(xié)商確定,，但不得少于5年,；

2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,；

3.墻體,、屋面、樓板等的保溫工程,，為5年,；

4.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期,；

5.電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點的承保期限應(yīng)從承保的住宅工程辦結(jié)竣工驗收備案之日起開始起算。

    （二）屬于住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點保險范圍的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程缺陷包括：

1.整體或局部倒塌,；

2.地基產(chǎn)生超出設(shè)計規(guī)范允許的不均勻沉降,；

3.基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形,、破損,、斷裂,；

4.陽臺,、雨蓬,、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫,、變形,、破損、斷裂,；

      5.外墻面脫落,、坍塌等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；

      6.現(xiàn)澆樓板等位置影響建筑物適用性,、耐久性的貫穿性非受力裂縫,；

      7.其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。

    （三）屬于住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點保險范圍的保溫和防水工程缺陷包括：

      1.圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層破損,、脫落；

      2.地下,、屋面,、廁浴間防水滲漏；

      3.外墻(包括外窗與外墻交接處)滲漏,；

      4.其他有防水要求的部位滲漏等,，具體范圍按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)的規(guī)定執(zhí)行,。

    （四）屬于住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點保險范圍的電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程以及供熱與供冷系統(tǒng)等的缺陷依據(jù)經(jīng)施工圖審查合格的設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范等執(zhí)行,。

    （五）住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險試點的保險范圍僅指在《建設(shè)工程承包合同》包含的承保范圍和施工內(nèi)容。

第十條（建設(shè)工程質(zhì)量保證金相關(guān)）

建設(shè)單位已投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險,，且保險責(zé)任涵蓋第九條所列范圍的住宅工程,，住建部門不再接受托管建設(shè)工程質(zhì)量保證金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金的預(yù)留,、返還等事宜由建設(shè)單位,、施工單位自行協(xié)商確定，預(yù)留比例和預(yù)留期限等應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（建質(zhì)〔2017〕138號）的有關(guān)規(guī)定,。

施工單位已投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險,，且保險責(zé)任涵蓋第九條所列范圍的，建設(shè)單位不得再預(yù)留建設(shè)工程質(zhì)量保證金,。建設(shè)單位組織施工單位和勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行工程竣工驗收前應(yīng)將《建設(shè)工程承包合同》約定的工程款項全額支付給施工單位,，否則應(yīng)視為建設(shè)單位存在未按合同約定支付工程款的行為，不符合《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號）第五條第七項的規(guī)定,。

第十一條（保險除外責(zé)任）

存在下列情形之一的,，不屬于住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的保險責(zé)任范圍：

      （一）“業(yè)主”或使用人存在超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增大荷載、擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),、擅自改變設(shè)備位置,、使用不當(dāng)、裝飾裝修不當(dāng),、未按照設(shè)計用途正常使用等違反物業(yè)裝飾裝修和使用方面法律,、法規(guī)規(guī)定的行為造成的質(zhì)量缺陷；

      （二）在房屋使用過程中,，因“業(yè)主”或使用人以外的第三方造成的質(zhì)量缺陷,；

      （三）因戰(zhàn)爭、騷亂,、暴動,、恐怖活動、地震,、洪水,、泥石流等不可抗力造成的質(zhì)量缺陷；

      （四）投保人、被保險人,、權(quán)利人的故意行為,；

      （五）因質(zhì)量缺陷關(guān)聯(lián)造成的人身傷害、建筑物外周邊財物損失等不屬于保障履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù)所產(chǎn)生費用,。

第十二條（風(fēng)險管理）

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險合同簽訂后,，保險公司應(yīng)當(dāng)獨立委托全過程工程咨詢機(jī)構(gòu)等社會中介機(jī)構(gòu)成立項目建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”)實施風(fēng)險管理。保險公司應(yīng)當(dāng)與“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”簽訂書面委托合同,，依法約定雙方的權(quán)利和義務(wù),。

“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”不得與該工程參建單位存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，不得直接或間接參與該工程的建設(shè),、勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理,、材料供應(yīng)等工作，不得承接該工程的質(zhì)量檢測工作,。

“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”按照法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件和保險合同的要求,，對建設(shè)工程實施工程質(zhì)量風(fēng)險評估,，建設(shè)、施工,、勘察,、設(shè)計、監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體以及圖審,、檢測機(jī)構(gòu)等單位應(yīng)當(dāng)積極配合,，不得以任何理由妨礙風(fēng)險管理工作開展。

“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”應(yīng)當(dāng)根據(jù)保險責(zé)任內(nèi)容安排相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員實施檢查,，每次檢查后應(yīng)及時向保險公司和投保單位出具檢查報告,，內(nèi)容包括檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷問題及處理意見和建議。根據(jù)檢查報告,，保險公司應(yīng)書面提醒投保單位督促責(zé)任單位或自行對存在的質(zhì)量缺陷問題進(jìn)行相應(yīng)整改處理,，監(jiān)理單位具體負(fù)責(zé)督促相關(guān)責(zé)任單位落實整改，完成后應(yīng)及時將相關(guān)文字,、影像證明資料提供給保險公司存檔備查,。

“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”應(yīng)當(dāng)在工程完工后，出具完整的工程質(zhì)量風(fēng)險最終評估報告,，報告應(yīng)當(dāng)明確歷次檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及相關(guān)整改情況,，并給出保險責(zé)任內(nèi)容的風(fēng)險評價,。最終檢查報告應(yīng)當(dāng)提供給建設(shè)單位、施工單位和保險公司,。

“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)投保的住宅工程存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，且在進(jìn)行竣工驗收前沒有得到實質(zhì)性整改的,，建設(shè)單位不得組織勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行工程竣工驗收,。住建部門,、保險監(jiān)管部門,、保險公司應(yīng)加強對“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”的監(jiān)督管理。

第十三條（風(fēng)險管理爭議處理）

保險公司,、建設(shè)單位或施工單位等就“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”出具的檢查報告或最終評估報告中工程質(zhì)量缺陷認(rèn)定存在爭議的,，建設(shè)單位或施工單位等可與保險公司共同委托有資質(zhì)的第三方工程質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定或按照保險合同中投保單位和保險公司雙方約定的方式解決,。鑒定結(jié)果不支持保險公司主張的,，鑒定費用由保險公司承擔(dān),；鑒定結(jié)果支持保險公司主張的，鑒定費用由申請的建設(shè)單位或施工單位承擔(dān),。

經(jīng)通過共同委托有資質(zhì)的第三方工程質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定或按照保險合同中約定的方式認(rèn)定,，“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”發(fā)現(xiàn)投保的住宅工程存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷在竣工驗收前沒有得到實質(zhì)性整改的,，且相關(guān)責(zé)任主體拒不整改的，保險公司可按合同約定依法依約解除與投保單位合同,。依法依約解除合同的,，對已產(chǎn)生的“風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)”履職經(jīng)費,、保險成本等費用保險公司可不予退還。

第十四條（理賠保修流程）

投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的住宅工程辦結(jié)工程竣工驗收備案前,，保險公司應(yīng)當(dāng)完成《住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險告知書》的編制，《住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險告知書》應(yīng)當(dāng)列明保險范圍,、保險責(zé)任期限,、保險責(zé)任開始時間、保修理賠流程,、負(fù)責(zé)保修理賠工作的部門及其聯(lián)系方式、“業(yè)主”變更通知義務(wù)等,。

投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的住宅工程辦結(jié)工程竣工驗收備案后,，在“業(yè)主”辦理房屋交付手續(xù)時,，建設(shè)單位將《住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險告知書》交付“業(yè)主”簽收,。

保險公司應(yīng)當(dāng)委托符合要求的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)保險責(zé)任期限內(nèi)的維修工作，簽訂書面委托合同,，依法約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并負(fù)責(zé)保障履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù)所需資金,。

保險公司可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險“業(yè)主”的理賠申請。在保險期限內(nèi),，認(rèn)為住宅工程因質(zhì)量缺陷發(fā)生損壞的“業(yè)主”,，可以向保險公司或受其委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提出保修理賠申請，保險公司或受委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在住宅小區(qū)設(shè)立服務(wù)中心,，所需辦公用房可在物業(yè)用房中統(tǒng)籌設(shè)置。

保險公司或相關(guān)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)收到保修理賠申請后,，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)派員現(xiàn)場查勘,。保險公司應(yīng)當(dāng)在收到“業(yè)主”保修理賠申請后的十五日內(nèi)作出核定；情形復(fù)雜的應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定,，并將核定結(jié)果通知“業(yè)主”。

對屬于保險責(zé)任的,，保險公司應(yīng)當(dāng)自與“業(yè)主”達(dá)成保修理賠協(xié)議之日起六十日內(nèi)履行完成維修或恢復(fù)義務(wù)（因天氣原因等特殊情況無法進(jìn)行維修處理的除外）。對不屬于保險責(zé)任的,，保險公司應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向“業(yè)主”書面發(fā)出不予保修理賠通知書,，并說明不予保修理賠的理由。

保險公司應(yīng)當(dāng)制定充分保護(hù)“業(yè)主”權(quán)益的保修理賠操作規(guī)程,，并向保險監(jiān)管部門報告。

第十五條（保修爭議處理）

“業(yè)主”和保險公司對保險責(zé)任范圍和維修結(jié)果是否符合要求存在爭議的,，“業(yè)主”可以與保險公司共同委托具有工程質(zhì)量檢測專業(yè)資質(zhì)的第三方工程質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定,。鑒定結(jié)果屬于保險責(zé)任的,，檢測鑒定費用由保險公司承擔(dān),；鑒定結(jié)果不屬于保險責(zé)任的,，檢測鑒定費用由“業(yè)主”承擔(dān),。

保修公司認(rèn)定不需要檢測鑒定已能確定質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因、或者已有檢測或鑒定報告,，但“業(yè)主”有異議，“業(yè)主”可以自行委托省級以上建設(shè)行政主管部門授權(quán)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測或者鑒定,，檢測或鑒定結(jié)論不支持保險公司認(rèn)定的原因或已有的檢測或鑒定報告時，檢測或鑒定費用由保險公司承擔(dān),。檢測或鑒定結(jié)論支持保險公司認(rèn)定的原因或已有的檢測或鑒定報告時,，檢測或鑒定費用由“業(yè)主”承擔(dān),。

“業(yè)主”仍有異議的，應(yīng)依法通過仲裁,、訴訟等法律途徑解決,。

第十六條（應(yīng)急保修）

保險公司應(yīng)制定《保修理賠應(yīng)急預(yù)案》,，應(yīng)急預(yù)案明確保修理賠應(yīng)急預(yù)案啟動的具體情形、應(yīng)急流程和采取的應(yīng)急措施等,。

對于影響基本生活且屬于保險責(zé)任范圍內(nèi)的保修理賠申請,，保險公司在收到保修理賠申請后的合同約定時限內(nèi)先行組織維修,，同時完成現(xiàn)場查勘。

第十七條（法律責(zé)任）

投保單位應(yīng)當(dāng)通過與保險公司簽訂協(xié)議的方式約定彼此之間的權(quán)利義務(wù),。

按照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)由建設(shè)、施工,、勘察,、設(shè)計、監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體以及預(yù)拌混凝土生產(chǎn)和建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)供貨單位承擔(dān)的主體責(zé)任,，并不因投保單位投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險而免責(zé)。

保險公司履行住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險合同約定的質(zhì)量缺陷修復(fù)或恢復(fù)義務(wù)后,，有權(quán)依法對負(fù)有質(zhì)量缺陷責(zé)任的相關(guān)單位行使代位請求賠償權(quán)利,，建設(shè)、施工,、勘察、設(shè)計,、監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體以及預(yù)拌混凝土生產(chǎn)和建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)供貨單位應(yīng)予以協(xié)助配合。

保險公司應(yīng)聯(lián)合投保單位組織各方責(zé)任主體對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查,，對按照《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知》（建質(zhì)〔2010〕111號）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)認(rèn)定為一般及以上工程質(zhì)量事故的，應(yīng)向?qū)俚刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門書面報告,。由主管部門按照當(dāng)?shù)厝嗣裾氖跈?quán)或委托,，組織或參與事故調(diào)查組對事故進(jìn)行調(diào)查，并依據(jù)有關(guān)人民政府對事故調(diào)查報告的批復(fù)和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，對事故相關(guān)責(zé)任單位,、責(zé)任人員給予相應(yīng)處理。

第十八條（其他）

其他屬于商品房開發(fā)項目的居住建筑,、公共建筑等房屋建筑工程投保工程質(zhì)量責(zé)任保險的，可以參照本試點方案執(zhí)行,，承保期限及保險范圍按照本試點方案的第九條執(zhí)行,，承保期限應(yīng)從承保的工程辦結(jié)竣工驗收備案之日起開始起算，建設(shè)單位和工程所有權(quán)人均有權(quán)向保險公司提請履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù),。

屬于商品房開發(fā)項目的住宅小區(qū)附屬道路及排水工程投保工程質(zhì)量責(zé)任保險的,，參照本試點方案執(zhí)行,，承保期限為2年,，保險范圍按照國家的有關(guān)規(guī)定和《建設(shè)工程承包合同》的相關(guān)約定執(zhí)行,，應(yīng)包含經(jīng)圖審合格的住宅小區(qū)附屬道路及排水工程設(shè)計文件的全部內(nèi)容，承保期限應(yīng)從承保的工程辦結(jié)竣工驗收備案之日起開始起算,，建設(shè)單位和業(yè)主委員會均有權(quán)向保險公司提請履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù),。

第十九條（激勵措施）

投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險的項目,可適當(dāng)放寬申報宣城市優(yōu)質(zhì)工程“云嶺杯”獎的竣工驗收時間等限制，同等條件下優(yōu)先推薦申報安徽省優(yōu)質(zhì)工程“黃山杯”獎,。

第二十條（附則）

本試點方案自發(fā)布之日起施行,，有效期至2022年12月24日。本試點方案由市住建局,、宣城銀保監(jiān)分局負(fù)責(zé)解釋,。