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2024年1-3月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-2月分別縮小4.9和18.4個百分點(diǎn),。

一,、運(yùn)行形勢

（一）全市房屋新開工面積呈回升態(tài)勢

2024年1-3月,，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資21億元和10億元，同比分別下降42.6%和36.7%,；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為911.1萬㎡和565.3萬㎡,，同比分別下降26.2%和16.8%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為21.8萬㎡和6.1萬㎡,，同比分別下降48.6%和57.4%,；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為20.8萬㎡和8.6萬㎡，同比分別下降28.8%和69.4%,。

（二）市本級商品房銷售面積增長

2024年1-3月,，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成30.3萬㎡和16.5萬㎡，同比分別下降30.1%和增長24.7%,；其中商品住宅銷售面積分別完成27.7萬㎡和15.8萬㎡,，同比分別下降31.8%和增長25.2%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-3月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為46萬㎡和23.6萬㎡,，同比分別下降3.4%和24.7%,；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為35.3萬㎡和17.8萬㎡，同比分別增長10.6%和下降3.4%,。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2024年1-3月,，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收4.6億元和1.9億元，占同期地方稅收總量的14.8%和42.2%,，占同期地方財政收入總量的9.2%和25.2%,；3月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為703.1億元和270.9億元,，同比分別下降4.5%和7.8%,，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的23.5%和25.7%，較上年同期下降4.6%和4.9%,。

二,、市場分析

2024年以來，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場向好發(fā)展,，我局通過指導(dǎo)企業(yè)探索試點(diǎn)“現(xiàn)房銷售”,、開展“以舊換新”等銷售新模式，著力提升新建住房品質(zhì),，打造“房價洼地,、品質(zhì)高地”,，激發(fā)市場活力。以市本級為例,，一季度純商品住宅銷售12.3萬㎡,，同比增長10%。接下來,，我局將持續(xù)發(fā)力,，完善現(xiàn)有措施，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，滿足廣大市民的住房需求,。